Aigues-Vives

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Plan Local d’Urbanisme : Introduction

L’heure est à la concertation: découvrez le nouveau PLU.


Qu’est-ce qu’un PLU ?


Issu de la loi Solidarité Renouvellement Urbain SRU (2000), le Plan Local d’Urbanisme PLU est un document d’urbanisme communal qui remplace l’ancien Plan d’Occupation des Sols POS.
Il a pour but de définir plus simplement la destination générale des sols. Il permet d’asseoir un projet global en matière d’urbanisme pour la commune sur les 10-15 ans à venir.
C’est un outil stratégique pour la commune mais également juridique car ce dernier est opposable aux tiers.

De quoi est composé un PLU ?


  • Un rapport de présentation :

    Grâce à un diagnostic territorial, il permet dans un premier temps de dresser un état des lieux global de la commune.
    Dans un second temps, compte tenu que le document aura une durée d’application sur les 10-15 ans à venir, le diagnostic va émettre des projections sur le nombre d’habitants, le nombre de logements souhaité dans un avenir proche par la commune.

  • Le Projet d’Aménagement et de Développement Durable PADD :

    Dans l’optique du développement durable, cette pièce du PLU va être le projet politique de la commune. Il est constitué d’axes majeurs forts qui peuvent se décliner en objectifs.

  • Les Orientations d’Aménagement et de Programmation OAP :

    Ce sont des précisions d’aménagement et de programmation sur un ou des secteurs particuliers de la commune.
    Les OAP interviennent à une échelle fine: une rue, un îlot, un quartier. Il est également possible de créer une OAP générale à une échelle plus large. Elles peuvent prendre la forme d’un schéma avec une légende.

  • Le Plan de Zonage et le Règlement :

    Le territoire est divisé en différentes zones. Le règlement précise les modalités d’aménagement de chacune d’entre elles.

  • Les annexes


La concertation de la population et le PLU


Un PLU est un projet dont la population est partie prenante, elle doit être tenue informée et pouvoir participer à l’élaboration du document, comme prévu par la loi L300-2 du code de l’urbanisme.
Cette concertation est un des piliers de la démocratie locale et participative, elle doit inciter les citoyens à venir s’approprier, débattre et proposer des idées pour le PLU.
Un cahier sera mis à disposition à la mairie durant les horaires d’ouverture et des réunions publiques seront programmées pour présenter les points étapes.

Plan Local d’Urbanisme Aigues-Vives Hérault

Points clés du Diagnostic Territorial


  • Démographie :

    La population permanente d’Aigues Vives est de 438 habitants (INSEE, 2011) répartie sur 317 logements. Rappelons que ce sont les chiffres officiels les plus récents, néanmoins nous savons d’ores et déjà que la population en 2015 est supérieure à ce nombre.
    D’ici 2030, qui est la date d’échéance approximative du PLU, la population sera d’environ 700 personnes permanentes, il faudra donc accueillir 262 personnes supplémentaires.

  • Économie :

    Il y a 256 actifs dans la commune dont 65% travaille dans la commune.
    Des commerces et des services de proximité sont présents sur le village.
    L’agriculture est marquée par une AOC du minervois qui valorise la qualité de son vin et peut trouver une complémentarité avec l’activité touristique.
    La capacité d’accueil en gîtes de la commune confirme son potentiel touristique.

  • Patrimoine urbain et naturel :

    Aigues-Vives est un village qui est typique du Minervois mais atypique par son organisation spatiale en archipel, ce qui lui vaut son originalité.
    En effet son archipel est constitué d’un centre urbain compact et remarquable architecturalement, de trois hameaux aussi charmants les uns que les autres rappelant ô combien la superficie communale est grande, riche et variée.
    Sur 1300 hectares, plus des ¾ sont des zones naturelles ou bien agricoles. Si bien que la commune est classée en partie en zone Natura 2000 (sites naturels européens, terrestres et marins, identifiés pour la rareté ou la fragilité des espèces sauvages, animales ou végétales, et de leurs habitats).

Plan Local d’Urbanisme Aigues-Vives Hérault

Premières réflexions sur le PADD


  • Axe n°1 : Préserver et valoriser l’Aigues-Vives existant

    Orientation 1 : Engager le développement d’Aigues-Vives dans le respect et la continuité de l’existant
    Orientation 2 : Protéger, préserver et valoriser le patrimoine bâti communal
    Orientation 3 : Protéger, préserver et valoriser le cadre agro-environnemental communal

  • Axe n°2 : Pérenniser et inventer l’Aigues-Vives de demain

    Orientation 1 : Vers une urbanisation tenant compte des risques existants
    Orientation 2 : Vers une urbanisation à venir anticipée, maîtrisée et contrôlée
    Orientation 3 : Vers une urbanisation fonctionnelle, solidaire et novatrice

Plan Local d’Urbanisme Aigues-Vives Hérault